土地の価格 諸費用アスレ 豆知識

土地の価格 諸費用アスレ 豆知識

土地を売却する時、
諸費用もそうですが、税金も気になります。

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土地を売却には様々な費用が掛かります。

土地売却には下記の費用が発生します。

・土地売買契約書の印紙税
 契約書に貼る印紙代の費用で、契約書の金額のよって金額が変わります。

・抵当権抹消費用
 売却する土地にローン残債があり、抵当権が設定されている場合にかかる費用です。
 抹消登記の登録免許税が必要になります。
 司法書士に依頼する場合は、司法書士の報酬も必要になります。

・仲介手数料 
 土地売却の仲介を依頼した不動産会社に支払う費用です。
 物件金額の3%+消費税くらいを目安にして下さい。

・測量費用(土地家屋調査士、測量士に依頼)
 土地を実測して引き渡す場合にかかる費用です。
 都心部の土地でも、隣地との境界、道路との境界が不明確な場合が多いです。
 
・建物解体費用
 土地の上に、建物がある場合、更地にして引き渡す場合にかかる費用です。
 廃棄処理に費用が掛かるので、想像以上に金額が掛かります。
 石綿を使った建物の場合、多額の費用がかかる場合があります。

O-uccino(オウチーノ)
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