定期借地権付き住宅

定期借地権付き住宅

URの定期借地権付き分譲
平成15年頃まで、定期借地権での分譲事業を行っていました。
地価が高くなったこともあり、概ね好評に販売されました。


私は、この「定期借地権」に魅力と将来性を感じ、
平成13年3月に定期借地権契約を締結して、
ハウスメーカーで住宅を新築しました。

平成13年11月から定期借地と地代を払い始めました。
保証金330万円 地代月27600円。

この定期借地権の土地は
平成18年度からURから買取が可能になっています。

土地面積 244.38平方メートル

買取価格の推移
18年度 譲渡価格 24,413,562 ㎡単価  99,900円
19年度 譲渡価格 25,904,280 ㎡単価 106,900円
20年度 譲渡価格 27,126,180 ㎡単価 111,900円
21年度 譲渡価格 資料が手元になし
22年度 譲渡価格 25,659,900 ㎡単価 105,000円
23年度 譲渡価格 25,171,400 ㎡単価 103,000円
24年度 譲渡価格 24,682,380 ㎡単価 101,000円
25年度 譲渡価格 資料が手元になし
26年度 譲渡価格 24,022,554 ㎡単価 98,300円
27年度 譲渡価格 24,193,620 ㎡単価 99,000円
28年度 譲渡価格 24,193,620 ㎡単価 99,000円

変動が、ほとんど無いと思っていましたが、
20年度と26年度では、310万円程違います。
払い込んでいる、保証金330万円とほぼ同額です。
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