マンションからの住み替え

マンションからの住み替え

★マンションを売却しての住み替え
☆マンションを貸して住み替える

2つの方法があります。

マンションにローンが残っていの場合、
家賃収入でローンが返せたとしても、
新たなローンを借入することは、簡単ではありません。

2つローンを合わせて、
規定の返済比率になることが必要です。

マンションの家賃収入分は、
収入として見てもらえない場合が多いのが現状です。

マンションを売却をした場合、
売却益が出るのか、売却損になるのか??
どちらになるかによって大きく変わってきます。

住み替えローンわ使う場合、新たなローンに組入られますが、
担保評価割れの貸出しになるので、
条件が厳しくなります。
勤務先・年収の条件は
かなり良い条件の方でないと厳しいです。

自己資金を多く持っていると、
評価ポイントは高いので、
繰り上げ返済はせずに、手元資金を多くしておいた方が
住み替えの選択肢は多くなります。


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